南昌市城市房屋開發(fā)公司管理暫行規(guī)定

第一章　總則第一條　為更好地開發(fā)我市的房產(chǎn)業(yè)，搞活房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，提高城市建設的經(jīng)濟效益，環(huán)境效益和社會效益，加強對南昌地區(qū)房屋開發(fā)公司的管理，特制定本暫行規(guī)定。第二條　凡在我市城市規(guī)劃范圍內(nèi)，從事專營或兼營房產(chǎn)綜合開發(fā)的各級各類房屋開發(fā)公司(以下簡稱房屋開發(fā)公司)，均應執(zhí)行本規(guī)定。第三條　全市各級開發(fā)公司，不分隸屬關系，均行業(yè)歸口市房產(chǎn)管理局管理。接受計劃、工商、物價、稅務、建行和審計部門的監(jiān)督、檢查。第二章　開業(yè)管理第四條　成立開發(fā)公司，必須具備下列基本條件；

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1．有上級主管部門任命的專職經(jīng)理。并有與經(jīng)營規(guī)模相適應的經(jīng)濟技術管理人員。

2．有健全的組織機構和各項管理制度，能夠?qū)嵭凶灾鹘?jīng)營，自負盈虧，并依法承擔國家規(guī)定的經(jīng)濟責任。

3．有與經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)濟責任相適應的自有資金(不含銀行貸款)。

4．有固定的辦公用房。

5．有建行開戶的賬號。

開發(fā)公司因資質(zhì)發(fā)生重大變化，達不到上述必備條件的，由行業(yè)歸口主管部門會同工商行政管理部門，實行整頓限期達到，否則注銷開業(yè)資格。第五條　為了有利于在同等條件下開展競爭，提高開發(fā)公司素質(zhì)，確保開發(fā)工程質(zhì)量，按開發(fā)公司的基本條件分為三個等級。

1．一級開發(fā)公司要有不少于五名專職工程師或技師(含土建給排水、電氣)，一名專職會計師，自有流動資金不能少于五百萬元。

2．二級開發(fā)公司要有不少于三名專職工程師或技師，一名專職助理會計師，自有流動資金不能少于二百萬元。

3．三級開發(fā)公司至少要有一名專職工程師。一名從事會計工作五年以上，并能勝任本職工作的會計人員，自有流動資金不能少于五十萬元。第六條　開發(fā)公司的資質(zhì)級別證書，經(jīng)批準部門報市建委審查，由省建設廳核實頒發(fā)。第七條　凡在我市成立房屋開發(fā)公司，須經(jīng)其主管部門同意，并報市房產(chǎn)管理局批準，抄報市建委、省建設廳備案。

開發(fā)公司經(jīng)審查批準，并領取資質(zhì)級別證書后，向工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)。

全國、全省性的開發(fā)公司在我市設立分支機構，必須經(jīng)市房產(chǎn)管理局批準，在當?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記并領取營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)。第八條　開發(fā)公司按其級別，分別允許承擔下列開發(fā)業(yè)務：

1．一級開發(fā)公司可以承擔小區(qū)規(guī)模以上(至少十萬平方米以上)的開發(fā)業(yè)務，其開發(fā)的范圍廣度和建筑技術標準不受限制。

2．二級開發(fā)公司只能承擔子區(qū)規(guī)模以下的開發(fā)業(yè)務，只允許承擔八層(含八層)以下住宅和普通民用建筑的開發(fā)建設。

3．三級開發(fā)公司只能承擔房屋的零星開發(fā)和五萬平方米以下建筑物的開發(fā)業(yè)務，只允許承擔六層(含六層)以下住宅的開發(fā)建設。

各級開發(fā)公司未經(jīng)批準，不得進行越級開發(fā)。第九條　開發(fā)公司發(fā)生單位名稱、隸屬關系、經(jīng)營性質(zhì)等改變，或分解、合并、轉(zhuǎn)業(yè)、關閉，須在其行政主管部門決定后的三十天內(nèi)。向批準部門和工商行政管理部門登記，辦理有關手續(xù)。第三章　經(jīng)營管理第十條　各級開發(fā)公司要根據(jù)本公司財力物力的允許限度，提出本公司的年度經(jīng)營計劃建議，于上一年的十一月底以前送市房產(chǎn)管理局綜合平衡，經(jīng)有關部門共同審定后。由市建委、市計委、市房產(chǎn)管理局聯(lián)合下達執(zhí)行。第十一條　經(jīng)批準開業(yè)的開發(fā)公司，是具有法人資格的經(jīng)濟實體，公司經(jīng)理是法人代表，其合法權益和正當經(jīng)營受國家法律保護，對侵犯開發(fā)公司合法權益的行為，公司有權抵制，索賠經(jīng)營損失直至向司法機關起訴。第十二條　城市房屋的開發(fā)建設任務，原則上按級別實行投標的辦法(也可實行委托承包建設或指令性開發(fā)建設)。由中標的開發(fā)公司開發(fā)建設，重大開發(fā)項目的招標工作，由市建委統(tǒng)一組織，市房產(chǎn)管理局負責實施。第十三條　凡開發(fā)兩年以上的開發(fā)公司，必須建立營業(yè)手冊，作為考核經(jīng)營情況和參加投標、承攬業(yè)務的依據(jù)。

在國家尚未制定全國統(tǒng)一的營業(yè)手冊之前，先由市房產(chǎn)管理局制定試行。

開發(fā)公司要按國家規(guī)定，在每年二月底以前，向所登記的工商行政管理部門提交資金平衡或資產(chǎn)負責表，辦理年檢登記手續(xù)。第十四條　開發(fā)公司必須認真貫徹執(zhí)行國家的方針政策，自覺遵守法律、法令，在按照城市規(guī)劃的要求完成開發(fā)建設任務的前提下，擁有以下自主經(jīng)營權：

1．對中標的工程項目，有權擇優(yōu)選擇經(jīng)過資格審查的施工企業(yè)承包建設。

2．有權通過正常渠道籌措建設資金，包括申請銀行貸款，與銀行聯(lián)合發(fā)行有獎債券和預收部分商品房價款等。

3．經(jīng)物價部門批準審定價格后。在遵守城市房屋交易有關規(guī)定的前提下，有權自行出售所開發(fā)建設的商品房屋。

4．有權自行支配在國家政策允許范圍內(nèi)的企業(yè)合法收入。

5．有權決定企業(yè)內(nèi)部的機構設置。

保定徐水2035規(guī)劃

1.規(guī)劃范圍和年限

規(guī)劃范圍與《徐水縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(03-20300的中心城區(qū)一-致。

規(guī)劃期限2020年2035年。

2.規(guī)劃重點與內(nèi)容

系統(tǒng)性分析中心城區(qū)機動車交通和各類停車設施的現(xiàn)狀，提出徐水區(qū)中心城

區(qū)停車設施

擴展資料：

規(guī)劃公共停車場的布點、規(guī)模、供應治位以及相應的管

理機制。規(guī)劃路內(nèi)停車泊位設置形式、數(shù)量、

停放時段以及管理機制。

3.分區(qū)發(fā)展策略

-般限制區(qū):指華龍路、晨陽大街、劉玲路、長城北大街圍合區(qū)域。

適度發(fā)展區(qū):指主城區(qū)除上述地區(qū)以外的區(qū)域。

4.公共停車場規(guī)劃

為便于控規(guī)對應，在控規(guī)覆蓋的區(qū)域內(nèi)將停車設施落

實到地塊，現(xiàn)對本次控規(guī)依據(jù)圖范圍內(nèi)的5個社會公共停車場的規(guī)劃布局整理。在停車供需矛盾特別突出，規(guī)劃無社會公共停車場的地區(qū)，為了填補停車位缺口，建議利用城市綠地、

廣場，建設地下公共停車場，提高土地的利用率。對徐水區(qū)主城區(qū)1內(nèi)綠地進行梳理，近期適宜建設地下停車場的廣場、綠地有7處。

5.路內(nèi)停車規(guī)劃

根抓道路條件、現(xiàn)狀交通流量以及道路兩側(cè)用地發(fā)展情況。制定路內(nèi)停車方

案。通過不斷的強化路內(nèi)停車管理，規(guī)范路內(nèi)停車聯(lián)序，逐步地減小路內(nèi)泊位的

比例，考感到路內(nèi)停車的實際情況。遠期規(guī)劃將路內(nèi)停車需求控制在成左右。

《城市規(guī)劃》針對我國目前經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變以及高速城市化發(fā)展階段的特點，對現(xiàn)行教材進行了較大幅度的改革，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

a.在指導思想上，變注重具體工程規(guī)劃設計內(nèi)容的編制手冊為理論與實際并重的綜合性讀物。將城市規(guī)劃看作是應對快速城市化發(fā)展階段的技術手段和協(xié)調(diào)市場經(jīng)濟環(huán)境下社會矛盾的管理手段;

b.在知識結構上，除工程技術內(nèi)容外，增加了必要的歷史、社會、經(jīng)濟、法規(guī)以及新技術應用等方面的內(nèi)容，以體現(xiàn)與時俱進。例如:對源于西方國家的工業(yè)革命、城市化、由此所導致的城市問題與近現(xiàn)代城市規(guī)劃的關系作了較為系統(tǒng)的闡述。又如在論述土地利用規(guī)劃時，強調(diào)了經(jīng)濟因素、社會因素、環(huán)境因素以及公共利益對土地利用規(guī)劃的影響;

城市規(guī)劃專業(yè)本科專業(yè)教材有哪些

建筑透視與陰影——《建筑制圖》《建筑透視陰影》

建筑初步

——《建筑初步》

建筑設計

——《公共建筑設計原理》、《建筑設計資料集》

測量學

——《測量學》

建筑構造

——《建筑構造設計》、《建筑結構選型》

素描

——《建筑素描》

色彩（建筑寫生）還有速寫，這個是沒有固定教材的

中外建筑史

——《外國建筑史》、《中國建筑史》、《外國近現(xiàn)代建筑史》

中外城市建設史

——《外國城市建設史》、《中國城市建設史》

城市道路交通規(guī)劃

——《城市道路與交通規(guī)劃設計》

城市規(guī)劃管理與法規(guī)——《城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)概論》

城市詳規(guī)原理

（其實這個基本就是集中在居住區(qū)和城市中心區(qū)設計）——《城市規(guī)劃原理》

城市總規(guī)設計——《城市規(guī)劃原理》《城市市政工程》

城市控規(guī)原理

——《城市規(guī)劃原理》

區(qū)域規(guī)劃概論

——《區(qū)域分析與區(qū)域規(guī)劃》

風景園林規(guī)劃與設計

——《景觀設計學--場地規(guī)劃與設計手冊》、《風景園林設計》

城市經(jīng)濟學——《城市經(jīng)濟學》

城市地理學

——《城市地理學》

城市社會學——《城市社會學》

城市環(huán)境與生態(tài)學

——《城市生態(tài)學》

請問城市規(guī)劃專業(yè)要用到哪些專業(yè)書？

我找了一個學校的城市規(guī)劃專業(yè)的專業(yè)課列表，后面提供了教材書目，大學有些課程沒有教材，只有建議的參考書，這樣的科目的參考書也列了出來。

另外，這個列表僅供參考，看了之后可以對該專業(yè)有個大概的了解，不過每個學校的課程安排和教材都不同，可以到學校之后再購買，不一定要買新書，可以在高年級的同學手里購買二手書，很便宜，幾塊錢就一本。

城市規(guī)劃專業(yè)課程簡介

課程名稱：城市規(guī)劃原理 英文名稱：Principium of City Planning

教 材：城市規(guī)劃原理 同濟大學主編 中國建筑工業(yè)出版社

課程名稱：城市設計 英文名稱：Urban Design

參 考 書：《城市設計》 東南大學 王建國主編

《城市廣場設計》 東南大學 王珂主編

《城市設計與環(huán)境藝術》 天津大學 張斌主編

《圖解城市設計》 黑龍江科學技術 金廣君主編

《可持續(xù)發(fā)展的城市與建筑設計》 東南大學 董衛(wèi)主編

課程名稱：城市設計原理 英文名稱：Principium of Urban Design

參 考 書：《城市設計》 東南大學 王建國主編

《城市廣場設計》 東南大學 王珂主編

《城市設計與環(huán)境藝術》 天津大學 張斌主編

《圖解城市設計》 黑龍江科學技術 金廣君主編

《可持續(xù)發(fā)展的城市與建筑設計》 東南大學 董衛(wèi)主編

《建筑設計與城市空間》 天大出版社 田銀生主編

課程名稱：大型公共建筑設計 英文名稱：Big Commonality Building Design

參 考 書：公共建筑設計系列 江西科技出版社

觀演建筑實例 北京市建筑設計院

電影院建筑設計 中建出版社

舞臺表演建筑 中建出版社

課程名稱：高層建筑設計 英文名稱：High-rise Design

參 考 書：《高層建筑設計防火規(guī)范》 計劃出版社相關期刊、雜志

課程名稱：規(guī)劃設計 英文名稱：Layout Design

參 考 書：《居住區(qū)規(guī)劃建筑實例》 華東建筑設計院

《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 建工出版社

《住宅設計規(guī)范》 建工出版社

課程名稱：建筑構造（二） 英文名稱：Architecture Construct （two）

教 材：《建筑構造》（二） 中國建筑工業(yè)出版社 劉建榮主編

課程名稱：建筑構造（一） 英文名稱：Architecture Construct （one）

教 材：《建筑構造》（一） 中國建筑工業(yè)出版社 李必喻主編

課程名稱：建筑理論 英文名稱：Architecture Theory

總 學 時：16學時 理論學時：16學時 學 分：1學分

參 考 書：中國建筑工業(yè)出版社出版的建筑理論譯著集（外版，20世紀80—90年代出版）

中國建筑工業(yè)出版社出版的世界著名建筑事物所作品集（外版，1-3版，30集） 中國建筑工業(yè)出版社出版的建筑歷史理論譯著集（外版，12集）

《建筑學報》（月刊） 《建筑師》（不定期） 各種相關的雜志及書籍

課程名稱：建筑裝修構造 英文名稱：Architecture Fitment Construct

參 考 書：《建筑裝修裝飾構造》 中國建材出版社 朱賽鴻 張宇森主編

課程名稱：景觀設計原理 英文名字： Principium of Landscape Design

參 考 書：1、現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計 東南大學 劉濱誼主編

2、風景建筑設計 黑龍江科技技術出版社 尚廓主編

3、建筑小環(huán)境設計 同濟大學 劉文軍主編

4、景觀植物造園應用實例 天津科學技術 薛聰賢主編

5、《園林建筑設計》 天津大學出版社

6、《中國古典園林分析》 天津大學出版社

7、相關期刊、雜志等

課程名稱：建筑攝影 英文名稱：

參 考 書：相關的攝影雜志、期刊等

課程名稱：住宅建筑設計原理 英文名稱：Design Principium of Residence Building

教 材：〈住宅設計原理〉〉 （中國建筑工業(yè)出版社）（教材）

課程名稱：住宅社會學 英文名稱：Housing Sociology

參 考 書：住宅社會學 人民出版社 城市社會學 人民出版社

課程名稱：工業(yè)建筑設計原理 英文名稱：Design Principle of industrial Buildings

教 材：《多層廠房建筑設計》，山西科技出版社

課程名稱：公共建筑設計原理 英文名稱：Design Principle of Common Biuldings

教 材：《公共建筑設計原理》，中國建筑工業(yè)出版社

課程名稱：建筑初步 英文名稱：Introduction of Architcture

教 材：田學哲學《建筑初步》，中國建筑工業(yè)出版社

課程名稱：民用建筑設計A 英文名稱：Design Principle of industrial Buildings

參 考 書：《居住區(qū)兒童游戲場的規(guī)劃設計》，中國建筑工業(yè)出版社

《中小型民用建筑圖集》，中國建筑工業(yè)出版社

《小型建筑設計圖選》，陜西科技 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計B 英文名稱：Civil Buildings Design(B)

參 考 書：《全國優(yōu)秀建筑設計》（上、中、下），中國建筑工業(yè)出版社

《建筑實錄》，中國建筑工業(yè)出版社 《圖書館建筑》，書目文獻出版社

《中小型公共圖書館建筑設計圖集》，書目文獻出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計C 英文名稱：Civil Buildings Design(C)

參 考 書：《城市住宅建筑設計》，中國建筑工業(yè)出版社 《集合住宅》，中央圖書出版社

《國外新住宅100例》，天津科技出版社 《城鄉(xiāng)住宅優(yōu)秀設計圖集錦》，天津科技出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計D 英文名稱：Civil Buildings Design(D)

參 考 書：《文化館建筑設計方案圖集》（上、下），中國建筑工業(yè)出版社

《科教建筑》，中國建筑工業(yè)出版社 《紀念性建筑》，上?？萍汲霭嫔?/p>

《建筑師設計手冊》，中國建筑工業(yè)出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：外國建筑史 英文名字： Architecture History of World

選用教材：《外國建筑史》，陳志華主編，中國建筑工業(yè)出版社；

《外國近現(xiàn)代建筑史》，清華大學等四校合編，中國建筑工業(yè)出版社。

參考書：《世界建筑藝術史》[英]帕瑞克 紐金斯 顧孟潮 張百平譯（安徽科技出版社）

《藝術史》[法]熱爾曼巴贊（上海人民出版社）

《外國建筑歷史圖說》羅小未（同濟大學出版社）

《世界現(xiàn)代建筑史》王受之（建工版） 各種相關期刊

課程名稱：景觀設計原理 英文名字： Principium of Landscape Design

參 考 書：1、《園林建筑設計》 2、《園冶》 3、《中國古典園林分析》

課程名稱：中國建筑史 英文名字：Architecture History of China

選用教材：《中國建筑史》（第三版），潘谷溪等主編，中國建筑工業(yè)出版社

參 考 書：《華夏意匠》李允禾（廣角出版社或建工版）

《清式營造則例》梁思成（建工版） 《中國古代建筑史》劉敦楨（建工版）

《中國大百科全書》（建筑、園林、城市規(guī)劃卷）中國大百科全書出版社 各種相關期刊

選課對象: 城市規(guī)劃及相關專業(yè)學生

課程名稱：專業(yè)外語 英文名稱：Speciality English

教 材：《專業(yè)外語》，中國建筑工業(yè)出版社