房屋實(shí)測報(bào)告在哪里查詢

實(shí)測面積是竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

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實(shí)測面積網(wǎng)上不能查詢，只能到出具測繪圖的測繪所咨詢或看交房的時(shí)候開發(fā)商出具的結(jié)算單 ?！斗课菝娣e測繪表》是開發(fā)商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。

個(gè)人如何找測繪局測量房屋面積

我是測繪局的，先糾正一下，不管哪的測繪局都不會給你測量面積的，測繪局是測繪行業(yè)行政主管部門，不做具體業(yè)務(wù)。測繪房屋面積的單位是測繪院或測繪隊(duì)或測繪公司等具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位。一般情況下，房產(chǎn)測繪在各省多屬壟斷經(jīng)營，是房管局或建設(shè)局下屬的測繪隊(duì)負(fù)責(zé)測量房屋面積，多數(shù)是在辦理房產(chǎn)證前進(jìn)行測量，即對單位，也對個(gè)人。如果單獨(dú)去測，正常情況下，也沒問題，測量費(fèi)1.36元/平方米。

房產(chǎn)檔案如何查詢及查詢依據(jù)

房產(chǎn)檔案查詢

所需材料：

1、房屋權(quán)利人為自然人的查檔時(shí)須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內(nèi)地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護(hù)照等）；委托他人查閱本人房產(chǎn)檔案，受委托人須提供授權(quán)委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈人、繼承人另應(yīng)提交受贈，繼承證明資料；監(jiān)護(hù)人查閱檔案另應(yīng)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產(chǎn)權(quán)單位查閱自有房產(chǎn)檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項(xiàng)權(quán)人查閱抵押人的房產(chǎn)檔案，須提交他項(xiàng)權(quán)證、查閱人身份證件、委托書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)案件承辦人查檔需提交協(xié)助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協(xié)助查詢通知書）、執(zhí)行公務(wù)證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務(wù)所介紹信、律師職業(yè)證書及委托證明書；

6、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)查檔需持《房地產(chǎn)咨詢?nèi)速Y格證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、委托合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項(xiàng)目證明或有關(guān)批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等行為的當(dāng)事人查檔需提交本人身份證件、產(chǎn)權(quán)人身份證件及房屋權(quán)屬證件復(fù)印件；

9、單位查閱房產(chǎn)檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細(xì)地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢?nèi)颂峁┑囊?/p>

2、經(jīng)審核無誤后，由查詢服務(wù)人員進(jìn)行受理登記、調(diào)檔；

3、收取查詢服務(wù)費(fèi)

辦結(jié)時(shí)限：

檔案查閱，手續(xù)齊全，受理后當(dāng)日審結(jié)。特殊情況兩日內(nèi)完結(jié)。

辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國檔案法》；

2、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區(qū)）省檔案管理?xiàng)l例》；

4、《某某（查詢地區(qū)）市檔案管理?xiàng)l例》；

5、《某某（查詢地區(qū)）市房產(chǎn)住宅局房產(chǎn)檔案查閱暫行辦法》。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買賣、房屋動(dòng)拆遷、建設(shè)用地及批租用地活動(dòng)中，經(jīng)過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產(chǎn)權(quán)人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字材料、計(jì)算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤等各種載體內(nèi)容的文件材料。

定義

房地產(chǎn)檔案形成后，房地產(chǎn)的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權(quán)屬變更不斷發(fā)生，房屋的拆遷、翻改、擴(kuò)建等現(xiàn)狀處于不斷的轉(zhuǎn)移和變更之中，必須不斷地補(bǔ)充新材料，才能確保房地產(chǎn)檔案的真實(shí)性和連續(xù)性。

收集

房地產(chǎn)檔案的收集，是檔案管理工作的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，是不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

(1)收集過程中，確保每次產(chǎn)權(quán)登記、變更和涉及產(chǎn)權(quán)活動(dòng)的產(chǎn)權(quán)文件材料完整、準(zhǔn)確、詳實(shí)，力求文件材料的形式、規(guī)格、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到高度統(tǒng)一，在收集紙質(zhì)檔案的同時(shí)，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現(xiàn)象。

(2)凡屬歸檔范圍內(nèi)各種形式產(chǎn)權(quán)文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)登記以及產(chǎn)權(quán)變更的證明、證件，房屋及其使用土地權(quán)屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報(bào)告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時(shí)間要根據(jù)房地產(chǎn)文件材料形成過程的特點(diǎn)來確定，本著便于集中統(tǒng)一管理，維護(hù)房地產(chǎn)檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用隨時(shí)歸檔和定期歸檔。

參考資料：百度百科-房地產(chǎn)檔案